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Impermeabilizzare il terrazzo senza demolire: quando è possibile?

Risposta diretta

È possibile impermeabilizzare un terrazzo senza demolire il massetto quando il supporto è solido, privo di distacchi, con pendenze adeguate e senza umidità intrappolata. In questi casi si applica una guaina liquida direttamente sulla pavimentazione esistente, riducendo tempi, costi e disagi. La fattibilità deve essere valutata caso per caso dopo sopralluogo tecnico.

Come funziona la guaina liquida su supporto esistente

La guaina liquida è un sistema impermeabilizzante che si applica a pennello o a rullo sulla superficie del terrazzo, creando una membrana continua senza giunti.

Vantaggi:

Nessuna demolizione del massetto
Tempi di cantiere ridotti (spesso 2-3 giorni per terrazzi medi)
Costo inferiore rispetto agli interventi con demolizione
Minore impatto sulla vita degli occupanti

Requisiti del supporto:

Pavimentazione solida, senza piastrelle che si muovono
Pendenze adeguate (nessun ristagno persistente)
Nessuna umidità intrappolata nel massetto sottostante
Giunti di dilatazione accessibili e in buono stato

Quando NON è possibile senza demolizione

Il massetto è ammalorato — umidità intrappolata, vuoti sotto le piastrelle, crepe strutturali
Le pendenze sono insufficienti — l’acqua ristagna
C’è già una guaina degradata da rimuovere — il nuovo sistema non aderisce sulla vecchia
L’altezza del terrazzo non consente sopraelevazione — problemi con le soglie delle porte

Durata e manutenzione

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