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Come capire se il terrazzo o il tetto perdono acqua?

Risposta diretta

I segnali più comuni di infiltrazioni d’acqua da terrazzo o tetto sono: macchie umide sui soffitti o sulle pareti dei piani sottostanti, intonaco che si gonfia o si distacca, muffa ricorrente, aloni di umidità attorno agli infissi o nei punti di giunzione. La comparsa di uno o più di questi segnali richiede una verifica tecnica tempestiva: le infiltrazioni peggiorano progressivamente e i danni si estendono nel tempo.

I segnali da non ignorare

Sul soffitto e sulle pareti interne:

Macchie umide o aloni giallastri con forma irregolare
Intonaco che si gonfia, si ammorbidisce o si distacca
Comparsa di muffa in punti non vicini a pareti esterne
Odore persistente di umido anche con finestre aperte

Sul terrazzo o tetto:

Ristagni d’acqua dopo la pioggia
Guaina visibilmente deteriorata, screpolata, con giunti aperti o bolle
Danni alla lattoneria (canali di gronda, scossaline)
Lucernari o abbaini con sigillature deteriorate

Perché non rimandare

L’infiltrazione d’acqua è un problema progressivo. I rischi concreti:

Degrado del solaio e delle travi in legno
Danni all’impianto elettrico se l’acqua raggiunge i cavi
Proliferazione di muffe con impatto sulla qualità dell’aria
Problematiche condominiali se il terrazzo è di proprietà esclusiva ma i danni coinvolgono l’appartamento sottostante

Come si individua l'origine dell'infiltrazione

Identificare l’esatta origine non è sempre semplice: l’acqua può penetrare in un punto e manifestarsi altrove. Gli strumenti diagnostici usati da ISOLPRO includono:

Ispezione visiva del terrazzo, lattoneria e punti critici
Test di tenuta con acqua per localizzare il punto di ingresso
Termografia nei casi complessi

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